小区外墙脱皮，责任需依情况定。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期内质量问题由开发商负责，不及时维修将承担新损害责任；超保修期则由建筑所有权人或管理人负责，否则可能造成人身财产损害。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区外墙脱皮处理方式多样。保修期内找开发商，超期则看建筑归属，单位所有找单位，否则找物业或业委会。选择依据问题出现时间和建筑归属决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙脱皮处理分情况。保修期内：联系开发商维修，并保留证据；超保修期：1. 若建筑归单位，找单位维修；2. 若归业主共有，通过物业或业委会协调维修；3. 无论哪种情况，若造成损害，可要求责任方赔偿。
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